Perugia è fra i capoluoghi di regione dove i canoni di locazione sono aumentati di più (+9%) nel 2015, con incrementi registrati sia per quadrilocali (+14,3%) che per trilo (+11,4%) e monolocali (+7,5%) ma non per bilocali (-0,5%). A livello nazionale i canoni d’affitto sono tornati a crescere dopo 5 anni di contrazione (+1,7% nel 2015), trainati soprattutto dai grossi incrementi registrati, oltre che a Perugia, anche a Bologna (+11,6%), Bari (+8,5%), Napoli (+6,3%), Genova (+5,5%) e Catanzaro (+5,2%). In alcune piazze tuttavia persiste il segno meno. A Palermo la contrazione più consistente degli affitti: -7,7%. Seguono Potenza e Campobasso (-5% ciascuno), Roma (-2,2%), Trieste (-1,9%) e Trento (-1,2%). Una generale stabilità si rileva ad Aosta (+0,8%), Ancona (+0,1%) e Cagliari (-0,4%).

Sempre più perugini ricorrono alla cedolare secca (97% dei casi) nella stipula dei contratti di locazione, preferendola alla tassazione IRPEF che nel capoluogo umbro, così come in Italia, viene utilizzata sempre meno. Secondo Solo Affitti la nuova tassazione è impiegata mediamente l’87% delle volte a livello nazionale con punte del 95% a Napoli, del 93% ciascuno a Roma, Venezia e Firenze. Perugia è uno dei capoluoghi di regione dove si utilizzano di più i contratti d’affitto con canone concordato (70%) preceduto solo da Firenze (75%) e Roma (71,4%). I perugini ricorrono in misura minore ai contratti liberi 4+4 (30% del totale). Il capoluogo segue il trend nazionale: da quest’anno i contratti di locazione a canone concordato sono diventati i più utilizzati in Italia (dal 37,1% del 2014 al 43,1% del 2015) e superano per la prima volta quelli liberi 4+4, passati dal 39,8% dello scorso anno al 42,1% del 2015.

Lo studio di Solo Affitti rileva un significativo cambio dei costumi da parte degli italiani rispetto all’affitto, complice la crisi economica di questi anni. Rispetto all’ultimo anno le famiglie che prendono in affitto un appartamento come abitazione principale sono aumentate di quasi 10 punti percentuali, dal 50,3% del 2014 al 59,8% del 2015. Trend confermato anche a Perugia dove il dato sale al 70%, inferiore solo a Palermo e Trento (80% ciascuno), Campobasso (75%) e Roma (70,4%). Nel capoluogo umbro non mancano i lavoratori in trasferta (20% contro il 22,6% del dato nazionale) e gli studenti fuori sede (10%, meno della media nazionale del 16,1%).

A Perugia gli inquilini cambiano casa molto frequentemente (ogni 24 mesi, meno della media nazionale di 27,4 mesi) ma non quanto cagliaritani, campobassani e anconetani (18 mesi), aostani (21), torinesi e veneziani (22), e bolognesi (22,7). A Trento e Palermo (48 mesi ciascuno), Napoli e Bari (36 mesi ciascuno) i locatari restano nello stesso appartamento più tempo che altrove in Italia. Nel capoluogo molisano la tipologia di abitazione in affitto più richiesta è il trilocale (40% dei casi). Non mancano le domande di bilocali (27,5%) mentre è marginale la richiesta di quadri (17,5%) e monolocali (7,5%). A vivere in affitto sono soprattutto coppie senza figli (50% del totale, percentuale più alta in Italia con Campobasso, Potenza, Aosta e Ancona) mentre i single si ritagliano il 30%. Poco rappresentate le coppie con figli e i gruppi di 2 o più persone che condividono un appartamento (10% ciascuno).

A Perugia occorre meno tempo che altrove in Italia per trovare casa in affitto: 1,5 mesi contro i 2,3 necessari mediamente in Italia. Le città dove la ricerca è più lenta sono Napoli (3,8), Bari (3,5) e Aosta (3,3), quelle dove risulta più veloce, oltre Perugia, sono Milano e Firenze (1,7 ciascuno) e Catanzaro (1,8).

Il post A Perugia canoni d’affitto tra i più bassi d’Italia apparso prima su Perugia Online.

Il bando – Il bando riguardava il sostegno all’affitto per le cosiddette famiglie monoparentali e cioè le famiglie composte da un solo genitore con almeno un figlio minore a carico o con almeno un figlio disabile anche maggiorenne. Il bando riguarda i nuclei familiari con un reddito ISEE alla data di pubblicazione del bando e con un ISEE 2014 (redditi percepiti nell’anno 2013 e valore del patrimonio mobiliare e immobiliare al 31/12/2013) non superiore a 20.000 euro.

Le agevolazioni – Le agevolazioni per i nuclei familiari monoparentali, consistono in un incentivo, pari alla caparra stabilita nel contratto di locazione, fino ad un massimo di 200 euro e in un contributo mensile sul canone di locazione stabilito nel contratto, che verrà corrisposto per 36 mesi, calcolato in base ad una “percentuale ideale”, pari al 10% dell’incidenza del canone di locazione annuo sull’ISEE 2014. Qualora la percentuale d’incidenza sia superiore a quella “ideale” stabilita, il contributo è pari all’eccedenza rilevata, fino ad un massimo di 2.400 euro annui e cioè 200 euro mensili. Nei tre anni insomma la Regione potrà erogare un massimo di 7.400 euro di contributo. Per i contratti di locazione registrati prima della data di approvazione della graduatoria definitiva, l’incentivo viene erogato all’inquilino, mentre per quelli registrati dopo tale data l’erogazione viene effettuata a favore del proprietario. Il contributo mensile viene erogato al proprietario con cadenza trimestrale posticipata per un massimo di 36 mesi, a condizione che il contratto di locazione con il richiedente rimanga in essere.

Le domande – Le domande pervenute agli uffici regionali alla scadenza del bando sono state 88 e tra queste 25 sono state ammesse acontributo, mentre 63 non sono state ammesse per varie irregolarità. Tutti coloro che non sono stati ammessi avranno ora 30 giorni di tempo per presentare ricorso e chiedere l’eventuale modifica dei punteggi attribuiti o per richiedere la riammissione. Anche in questo caso infatti gli uffici regionali hanno verificato che molte delle domande presentate contengono irregolarità che potrebbero essere facilmente sanate.

I vincitori – La graduatoria dei vincitori è consultabile qui o sul Bollettino Ufficiale della Regione. Tutte le domande che otterranno il contributo verranno sottoposte a controllo da parte del Comando regionale Umbria della Guardia di Finanza.

Il post Affitti, pubblicata la graduatoria del bando per le famiglie monoparentali. I vincitori apparso prima su Perugia Online.

Gli affitti – A Milano sono cresciuti di oltre il 10% i canoni di abitazioni con garage. A Venezia (-9,1%), Genova (-7,7%) e Roma (-7,5%) soffrono di piu’ le abitazioni arredate. Il prezzo medio di locazione nei capoluoghi di regione del nostro Paese nel 2014 e’ di 507 euro. Occorrono mediamente dai 38 ai 55 euro in piu’ se l’appartamento e’ ammobiliato (545 euro) o dotato di garage (562). Milano e’ la città’ piu’ cara (canone medio di 894 euro) e, rispetto al 2013, supera anche Roma (827 euro). Seguono Firenze (624 euro), Venezia (554 euro), Napoli (514 euro) e Bologna (509 euro). Gli alloggi in affitto piu’ economici si trovano a Perugia (363 euro), Catanzaro (379 euro), Potenza (399 euro), Campobasso (401 euro) e Genova (430 euro).

Il post Casa, canone e affitti: a Perugia gli affitti più economici apparso prima su Perugia Online.

“Occorre collaborare per far recuperare alla città la capacità di attrazione degli studenti, in particolare di quelli fuori sede, anche mediante il miglioramento, l’incremento e il potenziamento dei servizi, in modo tale da poter competere validamente con le altre realtà universitarie” ha detto l’assessore Wague’ che ha presentato la proposta in sostituzione dell’assessore Severini, impegnata in altri compiti istituzionali.

L’ iniziativa “Unifacile – Affitto sicuro”, “oltre a rinnovare e rivitalizzare il ruolo di Perugia città universitaria e rilanciarne l’immagine a livello nazionale ed internazionale, intende  consolidare ulteriormente la presenza dell’Università nel territorio, con tutte le ricadute benefiche sulla città, sulla comunità di persone che, o per nascita o perché vi si è trasferita, la abita e vi risiede, sulle attività culturali e commerciali e sul comprensorio perugino in genere”.

Il post Approvata la convenzione dell’iniziativa “Unifacile – Affitto Sicuro” dedicata agli studenti universitari apparso prima su Perugia Online.