Umbria: una regione privilegiata dagli acquirenti

Stando all’indagine condotta da Idealista, l’Umbria è fra le regioni maggiormente privilegiate dagli stranieri che hanno deciso di investire nel mercato immobiliare agricolo. Soprattutto per via della presenza di vigneti di grande qualità (anche più della Toscana), dotati di regolari etichette Dop e, dunque, particolarmente adatti per avviare la produzione e la vendita di vini molto pregiati e costosi. Per quanto riguarda i dati statistici relativi ai casali, le statistiche parlano di una media d’acquisto di 300 metri quadri per edificio con annesso terreno vitato. I prezzi? Molto cari, dato che difficilmente si scende sotto il milione di euro. Un’occasione unica non solo per gli acquirenti stranieri, ma anche per i venditori italiani, che possono vendere a prezzo pieno soprattutto nel caso di un immobile accuratamente ristrutturato.

Ristrutturare un casale? Con Internet si abbattono i costi

Chi desidera vendere un casale in Umbria, dunque, dovrebbe sempre pensare all’opzione della ristrutturazione: a costi accessibili, infatti, è possibile aumentare di molto il prezzo di vendita del casale con vitigno ed ottenere un guadagno molto più alto, rispetto alla vendita di un casale non ristrutturato. Da questo punto di vista Internet aiuta ad abbattere i costi delle operazioni di ristrutturazione più complesse e care, come ad esempio il servizio per la riparazione di un parquet o per la posa di uno nuovo. Visitando siti web di comparazione di preventivi come Fazland, infatti, potrete conoscere il costo della posa del pavimento: descrivendo il lavoro che dovrebbe essere svolto nel vostro casale, potrete ricevere entro poche ore diverse offerte da specialisti, senza prendere alcun impegno.

Perché gli stranieri preferiscono i casali italiani

I motivi per i quali gli stranieri preferiscono acquistare casali con terreno vitato in Italia sono davvero tanti, e tutti ugualmente affascinanti: innanzitutto la prospettiva di poter entrare da protagonisti in un mercato che, oggi, sta conoscendo un grande boom. Inoltre, i casali italiani sono l’ideale per gli amanti del verde, per chi desidera trasferirsi in una zona tranquilla, e in edifici dalla grande storia. Non solo una scelta imprenditoriale, dunque, ma anche una vera e propria scelta di vita, che vede nelle campagne italiane la meta prediletta anche per chi vuole costruire un agriturismo.

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Le indagini – L’attività investigativa ha avuto inizio nel 2011 a seguito di una campagna di controlli che il Corpo forestale dello Stato ha condotto in tutta la regione per verificare la regolarità della erogazione di contributi pubblici nel settore dell’agriturismo. Nell’ambito di tale attività è stato accertato, presso un azienda ubicata in comune di Città della Pieve, che un immobile destinato all’attività agrituristica, ristrutturato con fondi pubblici a valere sul Piano di Sviluppo Rurale 2000-2006 con un contributo a fondo perduto di poco inferiore a 100.000 euro, era in realtà destinato a civile abitazione del padre del beneficiario del contributo e del suo nucleo familiare, in violazione dell’obbligo decennale, previsto dal bando, di mantenimento della destinazione dell’immobile alla finalità di agriturismo.

I contributi – A seguito della conseguente segnalazione effettuata dagli agenti forestali operanti all’Ufficio competente della Regione Umbria per provvedere alla revoca del contributo erogato, sanzione prevista dal bando di concorso, due funzionari della stessa Regione, tra cui un dirigente, non provvedevano alla revoca del predetto contributo bensì lo confermavano procurando al beneficiario un ingiusto vantaggio patrimoniale con conseguente danno all’erario. Pertanto gli anzidetti pubblici ufficiali sono stati deferiti a piede libero all’Autorità Giudiziaria in concorso tra loro per il reato di abuso d’ufficio ed altresì per falsità ideologica commessa da pubblico ufficiale in atti pubblici.

Le sanzioni – Lo stesso reato di falsità nonché l’abuso di ufficio è stato contestato ad un pubblico ufficiale in servizio presso la polizia municipale di Città della Pieve, incaricato dalla Regione di effettuare accertamenti sulla effettiva domiciliazione del beneficiario del contributo e sullo svolgimento dell’attività agrituristica nella relativa azienda, il quale avrebbe falsamente dichiarato che l’attività veniva regolarmente svolta nel fabbricato e che il beneficiario del contributo risiedeva presso la sede dell’agriturismo. Al beneficiario del contributo ed al padre, anch’egli destinatario dell’ingiusto vantaggio, è stato contestato il reato di indebita percezione di erogazioni a danno dello Stato, in concorso tra loro, con i due funzionari regionali e l’agente della polizia municipale.

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