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Perugia, scendono i prezzi delle abitazioni nel primo semestre 2016: registrato un calo dell’1,6%. In aumento le domande (+5,1%)

Redazione Perugia Online — Wed, 13 Jul 2016 10:40:54 +0000

Perugia. Scendono i prezzi delle abitazioni a Perugia. A rivelarlo sono i dati contenuti nello studio effettuato dall’osservatorio di casa.it sul mercato residenziale italiano: nel primo semestre, rispetto all’inizio dell’anno, è stato registrato un calo dell’1,6% (1.460 €/ mq) mentre la domanda è aumentata dell’. Una percentuale, quest’ultima, ben al di sopra della media nazionale ferma al +2,6%. A livello nazionale rimane, invece, ancora alta la forbice dei prezzi fra i valori di chi vende e quelli proposti dai potenziali acquirenti, soprattutto nelle città di provincia rispetto ai principali comuni capoluogo. Si riduce però l’ampiezza: in percentuale, lo scarto fra i due valori a giugno 2016, è del 10,3%, comunque in miglioramento rispetto a giugno 2015 (12,2%).

Cosa cercano gli italiani Sul fronte della domanda, dall’analisi di Casa.it sui primi sei mesi dell’anno, emerge una crescita superiore alla media nazionale in tutti i capoluoghi di regione, con punta maggiore nella città di Bologna (+5,9%), seguita da Firenze, Genova e Roma, tutte con +5,7%. Sempre per quanto riguarda la domanda, gli italiani cercano prevalentemente bilocali (29%) e trilocali (26%) situati in zone semicentrali o periferiche e sono disposti a investire, in media, circa 161mila euro, con un range che va, prendendo come riferimento i capoluoghi di regione, dai 71.500 euro di Campobasso ai 253.500 di Milano.

I prezzi nelle principali città Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato, se rispetto a gennaio 2016 sono rimasti stabili, confrontando il dato con lo stesso periodo dello scorso anno il calo è del -1,6% e di ben il 15,3% se rapportato a dieci anni fa. Tra le città capoluogo di regione, segno positivo per Napoli (+1,1%), Firenze (+0,8%), Trento (+0,7%) e, seppur in misura minore, Torino(+0,2%). Al contrario, le città che hanno sofferto maggiormente, sono Catanzaro (-2,7%), Potenza (-2,6%), Campobasso (-2,4%) e Aosta (-2,3%). I capoluoghi in cui si registra il prezzo a metro quadro più “economico” sono, nell’ordine, Catanzaro (1.220 €/mq), Campobasso (1.600 €/mq) e Potenza (1.620 €/mq). Al contrario, le più care sono Milano (3.880 €/mq) e Roma (3.580 €/mq), seguite da Venezia (3.430 €/mq) e Firenze (3.350 €/mq).

“La stabilizzazione dei prezzi è uno degli aspetti più importanti di questo I semestre – afferma Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Casa.it -. Anche nei capoluoghi di regione, che in passato hanno registrato cali importanti, si assiste a un rallentamento della diminuzione dei prezzi. Inoltre, un segnale positivo arriva dalla crescita della domanda, indicatore importante per valutare il livello di salute del mercato immobiliare”.

Cosa ci si aspetta per il 2016?

“Se le stime per il 2016 erano a inizio anno molto positive, negli ultimi due mesi, tuttavia, la spinta propulsiva sembra aver perso brillantezza, proprio nel periodo in cui storicamente il mercato immobiliare ha sempre dato le migliori performance – aggiunge Alessandro Ghisolfi –. Sulle decisioni di acquisto pesa nuovamente il clima di incertezza generale che rimane di sfondo alle evoluzioni del mercato. Incertezza particolarmente legata alle vicende politico-economiche non solo del nostro Paese ma internazionali, come Brexit. In sostanza si stanno rivedendo le previsioni che parlavano di un 2016 come dell’anno della definitiva ripresa del mercato. Probabilmente non sarà così e si dovrà attendere ancora prima di avere la certezza di essere definitivamente usciti da una fase di ciclo non positiva”.

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Abusivi occupavano elegante palazzo a Fontivegge, rimpatriati

Redazione Perugia Online — Fri, 25 Sep 2015 16:57:01 +0000

Perugia. La polizia stamattina ha eseguito un intervento a Fontivegge all’interno di elegante complesso residenziale e commerciale, ove erano state segnalate presenze di abusivi. Effettivamente gli agenti, arrivati sul posto, hanno notato che un accesso condominiale consentiva di introdursi dall’esterno nelle scale del condominio, ove si trovano, nei piani bassi, negozi ed esercizi commerciali e in quelli superiori uffici e residenze. In più piani segni di occupazioni abusive di soggetti intenzionati, con i primi freddi, a trascorrervi la notte in giacigli ricavati, nei pianerottoli prospicenti uffici o appartamenti sfitti, con cartoni e quanto può rivelarsi utile per trascorrere la notte nel modo meno disagevole possibile. I poliziotti hanno quindi accertato che quel luogo da riparo di fortuna di qualche disagiato era diventato, con i primi freddi e grazie al passaparola, la sistemazione più confortevole per gli sbandati di Fontivegge. Richiesti i rinforzi e l’ausilio ai poliziotti del compartimento della polizia Postale, avente sede poco distante, si è proceduto alla bonifica completa dell’edificio. Rintracciati quattro stranieri che sono stati quindi condotti in questura. Dopo le procedure didentificazione sono stati tutti denunciati per invasione abusiva di edifici; per i loro curriculum erano tutti noti per commercio di stupefacenti e molti altri reati connessi. Presso l’ufficio immigrazione sono stati tutti espulsi; uno di loro, un tunisino che ha da poco fatto ingresso in Italia un immediato trasferimento a un C.I.E. per il rimpatrio.

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Perugia città meno costosa per l’acquisto di appartamenti nei capoluoghi

Redazione Perugia Online — Mon, 15 Sep 2014 12:46:56 +0000

Perugia. Malgrado una leggera ripresa dei prezzi rispetto alle rilevazioni del 2013, Perugia continua ad essere, dopo Catanzaro, la città meno costosa d’Italia per quello che riguarda l’acquisto di appartamenti nel capoluogo. Lo rivela un’indagine condotta da Immobiliare.it su tutti i capoluoghi italiani. A Perugia, i prezzi sono ulteriormente scesi dell’8 per cento nell’ultimo semestre e del 10,4 per cento rispetto allo scorso anno, con una valutazione media di 1504 euro al metro quadro. Mentre i prezzi del mattone continuano a scendere, a salire e’ l’offerta, tanto di appartamenti in locazione quanto di immobili in vendita: nel corso del primo semestre gli indici sono cresciuti rispettivamente dell’1% e del 3,4%. Rimane forte, comunque, la differenza di disponibilità sul mercato di appartamenti in locazione, meno numerosi di quelli in vendita. “Il dato di Perugia è molto diverso, commenta l’assessore alle politiche abitative Stefano Vinti, sia rispetto alla media nazionale, assestata intorno ai 2.250 euro/mq, ma anche rispetto alla stessa area del Centro che in media fa registrare un prezzo medio di vendita intorno ai 2650 euro al metro quadro. Certamente il calo continuo dei prezzi, anche se più contenuto rispetto all’anno scorso, è un segnale del perdurare della crisi. A Perugia, in particolar modo per la presenza di centinaia di appartamenti realizzati ma ancora sfitti o invenduti. Ma questo dato, accompagnato da quello che rileva una lieve ripresa nel settore mutui evidenziata da più osservatori, tanto per la domanda quanto per le erogazioni, ha facilitato le famiglie nella compravendita di immobili, anche se non e’ cresciuta certo la capacità reddituale. Per questo motivo e dunque per agevolare ancora più le famiglie che comunque ancora faticano a conquistarsi questo vero e proprio “diritto”, la Regione dell’Umbria ha messo in campo diversi incentivi rivolti a quelle tipologie familiari più disagiate. Sul versante degli affitti l’indicazione ad Ater di procedere all’acquisto di palazzine da assegnare a canone sociale ed inoltre il sostegno al pagamento dell’affitto nei casi di particolare debolezza sociale. Nei prossimi mesi, a partire da ottobre, invece, usciranno i bandi regionali dedicati all’acquisto della prima casa. Sono previsti contributi per le giovani coppie e le famiglie monoparentali pari al 40 per cento del costo dell’alloggio con un massimo di 40.000 euro nei centri storici di Perugia e Terni, nei centri storici degli altri comuni dell’Umbria il 35 per cento del costo dell’alloggio con un massimo di 35.000 euro.
Per gli acquisti fuori del centro storico il contributo è pari al 30 per cento del costo dell’alloggio con un massimo di 30.000 euro. Per i single invece il contributo andrà calcolato sui metri quadrati dell’alloggio. Potranno essere ammessi a contributo fino a 60 mq ed anche in questo caso saranno privilegiate le domande per alloggi situati nei centri storici: 450 euro al metro quadro (fino ad un massimo di 27mila euro) nelle città di Perugia e Terni, 400 euro al metro quadro (fino ad un massimo di 24mila euro) nei centri storici delle altre città ed infine 350 euro al metro quadrato (fino ad un massimo di 21mila euro) aldifuori dei centri storici. A tutto ciò va aggiunta la possibilità di utilizzare la convenzione Gepafin-Istituti bancari che la Regione ha finanziato per facilitare l’acquisizione di mutui ipotecari assistiti da garanzia dedicati proprio all’acquisto della prima casa, prevedendo condizioni ancora più vantaggiose e favorevoli rispetto alle condizioni del mercato. “Comprare casa in tempi di crisi, ribadisce Vinti, è comunque cosa non facile, soprattutto se rientri nelle categorie di maggiore disagio. Certamente però questi strumenti, uniti al particolare andamento dei prezzi, possono risolvere numerosi problemi per quelle famiglie che ancora lottano per raggiungere il diritto alla prima casa”.
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