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Terremoto, a Norcia il 90% degli inquilini di Ater Umbria a breve nelle proprie case

Redazione Perugia Online — Tue, 13 Sep 2016 15:16:17 +0000

Regione Umbria. Conclusa la fase relativa alla verifica di agibilità sugli edifici di Ater Umbria a Norcia. Dei dieci edifici danneggiati dal sisma del 24 agosto scorso, i primi quattro saranno di nuovo agibili nei prossimi quindici giorni. La notizia è stata comunicata alle famiglie nel corso di un’assemblea alla quale hanno partecipato, tra gli altri, il Presidente di Ater Umbria, Alessandro Almadori, il Direttore Luca Federici, il sindaco di Norcia Nicola Alemanno accompagnato da alcuni membri della sua Giunta. Erano presenti tutte le famiglie che, immediatamente dopo il sisma, sono stata costrette a soluzioni alternative. Complessivamente le famiglie interessate dall’emergenza sono 35 sulle circa 70 residenti a Norcia. 10 di loro rientreranno nelle loro case al massimo tra due settimane. Entro natale il 90% degli inquilini di Ater Umbria tornerà nelle proprie abitazioni. Ci sono alcune criticità per nove famiglie, per le quali i tempi si allungheranno di più, ma è stato deciso di evitare il trasferimento nei moduli abitativi, e, in sinergia con l’Amministrazione comunale e con i cittadini stessi, di mettere a disposizione 10 appartamenti in una nuova palazzina che è in fase di conclusione nella zona di vocabolo Case Sparse.

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Tuoro sul Trasimeno, nuovi alloggi Ers nell’ex “Casa Cardinali”: oggi la cerimonia di consegna delle chiavi

Redazione Perugia Online — Fri, 09 Sep 2016 13:13:13 +0000

Trasimeno. “A Tuoro sul Trasimeno, grazie ai finanziamenti regionali, torna a nuova vita un immobile nel centro storico, dando risposte al fabbisogno abitativo di quattro nuclei familiari e nello stesso tempo contribuendo alla riqualificazione e rivitalizzazione dell’intera area”. È quanto afferma l’assessore regionale alle politiche della casa Giuseppe Chianella, rendendo noto che questo pomeriggio, a Tuoro sul Trasimeno, parteciperà alla consegna delle chiavi agli assegnatari degli alloggi di edilizia residenziale sociale ricavati dall’Ater, l’Azienda regionale di edilizia residenziale, nella “ex casa Cardinali”. La cerimonia di consegna, organizzata dal Comune di Tuoro sul Trasimeno, si terrà alle 17 nella Sala del Consiglio comunale e sarà presieduta dal sindaco Patrizia Cerimonia.

“La Regione, nell’ambito del Programma operativo di edilizia residenziale – ricorda Chianella – ha assegnato all’Ater Umbria un finanziamento di 700 mila euro per il recupero dell’edificio in piazza Santa Maria Maddalena. Un edificio soggetto a vincolo monumentale e di proprietà del Comune che lo ha concesso in comodato d’uso all’Ater che vi ha realizzato quattro alloggi da destinare alla locazione a canone sociale, coprendo con fondi propri il costo totale del recupero pari a circa 820mila euro”. I nuovi alloggi hanno una superficie media di 68 metri quadrati e sono stati costruiti secondo i criteri della sostenibilità ambientale e del risparmio energetico. “Un intervento importante per la riqualificazione e la ricucitura del tessuto urbano del centro storico, che contribuirà anche a mantenere vitale e abitato”.

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Perugia, 84 famiglie a rischio sfratto dall’Ater per “spese condominiali abnormi ed ingiustificate”. La replica dell’azienda: “Valuteremo le esigenze”

Redazione Perugia Online — Mon, 30 May 2016 11:55:30 +0000

Regione Umbria. Aggiornamento delle 19: Non si è fatta attendere la replica dell’Ater sulla vicenda. “Conosco la situazione degli inquilini di Villa Pitignano e Castel del Piano (84 nuclei complessivi, dei quali 14 interessati da pratiche legali; 4 dei 14 sono in fase di sfratto esecutivo non eseguito) residenti – ha detto il presidente Alessandro Almadori – nei complessi alloggiativi delle due località perugine gestite dall’Azienda. Le famiglie risiedono negli appartamenti con contratti a canone concordato e canone sociale. Non meno di una settimana fa abbiamo avuto una riunione con i rappresentanti del Sunia, nel corso della quale ho espressamente dichiarato che Ater è disposta a valutare le esigenze degli inquilini, come è nostro uso costante. Ci siamo resi disponibili a valutare forme e modi del pregresso dovuto, riferibili sia alle quote di affitto che di condominio. Più in generale, la Regione ha rifinanziato interventi per le morosità incolpevoli con risorse pari a circa un milione di euro, gestite dai Comuni, alle quali si può accedere tramite domanda nei casi previsti dalla legge”.

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Ci sono 84 famiglie di Perugia a rischio sfratto, fatte di anziani, disoccupati, disabili, bambini, che hanno avuto la “fortuna” di vedersi assegnare una casa dall’Ater, a canone sociale o a canone concordato, ma che poi nel corso degli anni hanno accumulato un debito insostenibile, dovuto alle spese condominiali, spese che gli inquilini, insieme al Sunia e alla Cgil, ritengono “abnormi e ingiustificate”. Stamattina, presso i locali della Cgil di Perugia, si è svolta un’affollata assemblea con i cittadini residenti nei due condomini (uno a Castel del Piano e uno a Villa Pitignano) per fare il punto della situazione e denunciare una condizione ormai insostenibile.

“Quando mi è stata assegnata la casa ero entusiasta – ha raccontato una delle inquiline presenti – oggi invece non vivo più per l’ansia e l’angoscia di questo debito e la paura di perdere la casa, il tutto per responsabilità che non dipendono certo da noi”. Gli inquilini sono infatti in regola, almeno nella stragrande maggioranza dei casi, con il pagamento degli affitti, ma hanno comunque ricevuto dall’Ater le lettere di sfratto a causa del debito accumulato per le spese condominiali, soprattutto negli anni passati, durante la gestione da parte di amministratori nominati dallo stesso ente pubblico. E proprio l’operato di questi amministratori è oggi contestato fortemente dai condomini e dal sindacato. “Queste persone non chiedono altro che di poter pagare il giusto – commentano Rossano Iannoni e Cristina Piastrelli, per il Sunia, il sindacato degli inquilini – mentre non è accettabile che si carichino sulle loro spalle migliaia di euro derivanti da gestioni dissennate degli anni passati, come dimostra il fatto che, una volta nominati amministratori condominiali di fiducia, le stesse spese si sono dimezzate”.

La richiesta del Sunia, sostenuto dalla Cgil di Perugia e dallo Spi (all’assemblea hanno partecipato Vanda Scarpelli per la Camera del Lavoro e Luciano Campani del sindacato pensionati), è dunque quella di sospendere immediatamente le procedure di sfratto ed aprire un vero confronto sul debito, non solo con l’Ater, ma anche con Regione e Comune che hanno “forti responsabilità in questa vicenda”.

Il Sunia sottolinea inoltre l’assoluta necessità di rivedere immediatamente i canoni concordati, “che sono ormai fuori mercato” e denuncia l’atteggiamento di Ater nei confronti del sindacato, “considerato come un fastidio, nonostante la storia di questa regione sia caratterizzata da una collaborazione che in passato ha portato a una legge all’avanguardia in Italia”. Intanto, le famiglie di Castel del Piano e Villa Pitignano sono determinate a difendere il proprio diritto alla casa e la propria dignità: “Qualcuno deve ascoltarci e venirci incontro – affermano – perché così non resistiamo più: non si può giocare con la vita delle persone”. Da parte loro, Cgil e Sunia avvertono: “Siamo pronti a difendere queste famiglie fino in fondo e metteremo in campo tutte le azioni necessarie perché questa assurdità senza precedenti approdi ad una soluzione giusta e umana”.

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Case popolari non agibili, 3 milioni e mezzo dalla Regione per rimetterle a nuovo

Redazione Perugia Online — Tue, 14 Apr 2015 09:29:46 +0000

Perugia. La Giunta regionale ha adottato un piano di manutenzione straordinaria per 157 alloggi non agibili, e quindi non assegnati, prevalentemente di proprietà Ater Umbria, a canone sociale, per un totale di circa 3 milioni e 400 mila, risorse derivanti da economie, revisionando la spesa degli ultimi 20 anni.Un’azione significativa di recupero del patrimonio alloggiativo pubblico, da mettere a disposizione dei Comuni in questa fase di emergenza abitativa.

Gli interventi – Per il Comune di Perugia, sono previsti interventi di manutenzione in 35 appartamenti: 3 in via Grieco-Castellini, 2 in via Ritorta, 7 in via Albinoni, 2 in via Cimarosa, 1 in via della Quarzite, 1 in via Ombrone, 5 in strada dei Loggi, 4 in via Monacchia, 1 in via Lombardia, 6 in via Colombo, 1 in via Garigliano, 2 in via Cavour, per un finanziamento totale di 760.200 euro. Alloggi che il Comune di Perugia potrà assegnare, a canone sociale, secondo normative di legge ed il proprio regolamento, al massimo entro la fine del 2015.

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Ventidue alloggi a canone concordato pronti nella Torre degli Sciri ed in via Fratti

Redazione Perugia Online — Wed, 14 Jan 2015 12:09:09 +0000

Perugia. “Siamo convinti che molti problemi del centro storico di Perugia si possano superare attraverso il ritorno ad una città abitata e vissuta dalle famiglie e per questo l’intervento della Regione dell’Umbria e dell’Ater che mette a disposizione ben ventidue alloggi nel cuore dell’acropoli perugina, oltre a ristrutturare un antico monumento con la Torre degli Sciri, vada nella direzione giusta”. L’assessore regionale alle politiche abitative Stefano Vinti ha commentato così i due bandi per l’assegnazione a canone concordato, con preferenza per le giovani coppie, degli alloggi ristrutturati dall’Ater in Via degli Sciri ed in via Fratti a Perugia. I bandi sono stati illustrati questa mattina, mercoledì 14 gennaio, nel corso di una conferenza stampa che si è svolta nella sede regionale di piazza Partigiani, da parte del presidente dell’Ater, Alessandro Almadori, alla presenza dello stesso assessore Vinti. “La nostra politica – ha aggiunto l’assessore – è da sempre incentrata sulla riqualificazione degli spazi urbani ed all’interno abbiamo sempre ritagliato uno spazio per l’edilizia residenziale pubblica. Nel caso dell’intervento in via degli Sciri oltretutto abbiamo voluto anche inserire, in collaborazione con l’Ater ed il Comune di Perugia, anche il restauro della storica Torre che, tornata di proprietà pubblica, sarà finalmente a disposizione della città a partire dal prossimo 28 gennaio quando il complesso sarà consegnato al Comune. Intanto, ha proseguito Vinti, partono i bandi per l’assegnazione dei dodici alloggi che sono stati ricavati dalla ristrutturazione dell’ex convento e dei dieci alloggi situati in Via Fratti. Per l’assegnazione di questi alloggi saranno favorite le domande presentate dalle giovani coppie (coniugate o conviventi ove entrambi i componenti abbiano un’età fino a 40 anni compresi, alla data del bando), che avranno una graduatoria a parte. In caso di esaurimento di questa graduatoria saranno prese in esame le altre domande. Per tutti, ha sottolineato Vinti, valgono le regole generali per l’assegnazione di alloggi a canone concordato, a partire dal limite di reddito familiare che non può essere superiore a 36mila euro desunti dalla dichiarazione dei redditi 2013. La ristrutturazione dei ventidue alloggi – ha concluso Vinti – è costata oltre 4 milioni e 100 mila euro”. I bandi saranno in pubblicazione, sul sito www.ater.umbria.it ed il termine per la presentazione delle domande è fissato al prossimo 28 febbraio 2015.

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Versamento della Tasi, la posizione di Ater Umbria

Redazione Perugia Online — Thu, 11 Dec 2014 23:36:47 +0000

Regione Umbria. In vista della scadenza della Tasi, prevista per il 16 dicembre e a seguito di quanto pubblicato su alcuni giornali, Ater Umbria intende chiarire la situazione riguardo alla gestione dei pagamenti della stessa da parte dei propri inquilini. La doverosa premessa riguarda il fatto che Ater Umbria comprende e condivide il disagio derivante da una normativa che di anno in anno subisce variazioni, e mette in difficoltà sia le Amministrazioni comunali sia i cittadini.
Nella attuale incertezza normativa riconosciuta anche dagli uffici comunali, il dato certo è quello per cui tutti gli appartamenti di ATER UMBRIA sono classificabili come “alloggi sociali D.M. 22.04.08”, e pertanto esentati da Imu ma soggetti a Tasi. Qualora non diversamente previsto, l’aliquota Tasi da applicare per gli alloggi di ERS è quella prevista per l’abitazione principale nei regolamenti delle varie Amministrazioni. La legge di stabilità 2014 prevede che “nel caso in cui l’unità immobiliare sia occupata da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale sull’unità immobiliare, quest’ultimo e l’occupante sono titolari di un’autonoma obbligazione tributaria” relativamente alla Tasi.
Le aliquote a carico del locatario e del locatore sono stabilite nei regolamenti adottati dalle Amministrazioni comunali. I Comuni hanno pertanto la facoltà di di esentare alcune categorie di abitazioni dal pagamento della Tasi nonché di decidere la percentuale della quota spettante agli inquilini e all’ATER.
“A causa dell’incertezza nell’interpretazione della norma e in attesa di chiarimenti dal Ministero delle Finanze, abbiamo provveduto nei precedenti mesi ad anticipare in fase di acconto anche la quota eventualmente a carico degli inquilini. Successivamente, grazie agli approfondimenti della nostra federazione nazionale Federcasa, e sulla scorta delle decisioni adottate nei regolamenti dei principali Comuni italiani, come Milano Roma e molti altri, i cui regolamenti sono peraltro facilmente consultabili in-line, abbiamo deciso di inviare una lettera a tutti gli inquilini, nella quale ci siamo sentiti in dovere di comunicare la rendita catastale dell’alloggio loro assegnato allertandoli in merito a tale nuovo e complesso tributo.”
“Siamo coscienti – prosegue il Presidente di Ater Umbria – della confusione determinata sostanzialmente dai frequenti cambiamenti della normativa su questo tema. Riteniamo però che l’interpretazione del Ministero delle Finanze, alla quale si rifanno alcuni comuni umbri, non trovi nessun supporto normativo come affermato anche dai principali articoli e studi in merito.
I disagi ai cittadini si sarebbero forse potuti ridurre se si fosse seguito l’esempio virtuoso di Amministrazioni quali Milano, Roma e del limitrofo Comune di Foligno le quali hanno nei loro regolamenti Tasi o esentato totalmente gli alloggi sociali o rimborsato la quota a carico degli affittuari.
In ogni caso vorremmo rassicurare gli inquilini che hanno ritenuto di pagare al Comune la quota della Tasi a carico del locatario che, laddove la stessa tassa non fosse dovuta, saranno rimborsati della somma versata.
Contestualmente ringraziamo l’Anci Umbria che in merito a questa situazione ha avanzato una richiesta formale di chiarimento al Ministero delle Finanze”.

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