Il post In vendita 11 complessi immobiliari di proprietà della Regione, asta pubblica il 29 settembre apparso prima su Perugia Online.

E proprio le province di Rieti, Terni e Perugia, il 13 e il 14 maggio, saranno tra le protagoniste della 7^a tappa, che da Sulmona (AQ) terminerà il percorso a Foligno (PG), e dell’8^a tappa del Giro che da Foligno farà sosta ad Arezzo (AR).

Pronti, via. Dopo avere superato la partenza a Sulmona (AQ), con il prezzo al mq di 2.700 €, la bandierina di passaggio nel Lazio si trova posizionata nella città di Rieti, dove il valore medio di un immobile si aggira attorno ai 1.500 €/mq, a fronte di un budget disponibile di 127.000 €. Da qui si fa tappa in Umbria a Terni (1.350 €/mq), proseguendo nella provincia di Perugia a Spoleto (1.600 €/mq) e Foligno (1.300 €/mq). Quest’ultima, dove occorrono circa 8 mesi per vendere un immobile, sarà anche punto di partenza il giorno successivo, che toccherà tra le località intermedie Spello (1.700 €/mq) e Assisi (1.800 €/mq), rispettivamente con budget da 160.000 € e 190.000 €.

Ripercorrendo tutte le tappe del giro, si scopre che dopo una ripida discesa a Ponte, in provincia di Benevento, dove un immobile costa 950 € al mq, gli sforzi maggiori dovuti ai prezzi in salita si concentrano in Trentino – Alto Adige, con la prima posizione in classifica registrata da Corvara (BZ).

Qui, nella meta regina degli ultimi km della 14^a giornata, per acquistare un appartamento o uno chalet occorrono in media ben 9.300 €/mq. Proseguendo in sella, seppure mantenendo costi elevati, si scende lentamente con velocità costante, sempre nella provincia di Bolzano, verso la tappa successiva che viaggia da Castelrotto ad Alpe di Siusi, entrambe con una quotazione di 5.400 €/mq.

Anche nella 18^a tappa a Muggiò (MB) la pendenza è verso il basso con 1.500 €/mq, così come nella 20^a a Sant’Anna di Vinadio (CN), punto più economico tra gli arrivi del Giro d’Italia, insieme a Foligno (PG), con 1.300 € al mq. Si rimonta sul finale a Torino, per brindare con il vincitore in Corso Moncalieri, dove l’offerta al mq è di 3.000 € e i tempi di vendita sfiorano gli 8 mesi.

Ma qual è la località, tra tutte le tappe di partenza e di arrivo del Giro d’Italia, che corre più veloce nei tempi di vendita di una abitazione?

Casa.it ha assegnato la propria maglia a pari merito a Greve in Chianti (FI), punto di arrivo della 9^a tappa, e a Modena, partenza dell’11^a tappa, che vincono con il record di 6,9 mesi per vendere un immobile, contro una media generale di 8,6 mesi.

Il post Quanto costa abitare in una della “tappe” del giro d’Italia? apparso prima su Perugia Online.

Le dichiarazioni del segreteario Asppi – “Chi ha avuto l’idea di istituire l’Imu con il decreto legislativo numero 23 del 2011, illudendoci di preservare dal pagamento la prima casa – ha dichiarato Iucci –, ha ottenuto che sulle seconde case siamo a percentuali Imu assolutamente insostenibili. Sulla prima casa si sono inventati la Tasi, che poi non è altro che una Imu mascherata e con minori detrazioni”. “La cosa singolare – ha proseguito Iucci – è che alcuni esponenti politici nazionali denunciano questa insostenibile tassazione del patrimonio immobiliare senza che ciò trovi riscontro e conseguenti atti amministrativi da parte dei loro rappresentanti a livello locale. L’amministrazione comunale di Perugia entrata in carica a metà anno non ha neppure tentato di abbozzare un minimo di politica abitativa, riconducendo le responsabilità alla precedente amministrazione e al governo centrale. Si è, però, impegnata a rivedere la tassazione immobiliare nel 2015, staremo a vedere. Nel frattempo registriamo che a Perugia l’Imu sulle seconde case è al massimo consentito pari al 10,6 per mille, così la Tasi al 3,3 per mille”.

“Nello stesso tempo – ha proseguito Iucci –, evidenziamo una singolare determinazione delle detrazioni sia sull’Imu che sulla Tasi, almeno queste pienamente riconducibili alle responsabilità dell’attuale amministrazione. Per le abitazioni concesse in comodato ai parenti in linea retta entro il primo grado, queste sono assimilabili all’abitazione principale a condizione che il comodatario, ovvero chi occupa l’immobile, appartenga ad un nucleo familiare con Isee non superiore a 15mila euro annui. Mentre le detrazioni previste per la Tasi sono fissate a 110 euro per gli immobili con rendita catastale sino a 300 euro e a 70 euro per quelle con rendita catastale oltre 300 e fino a 450 euro. Qual è la logica? O si sceglie un metodo che fissa le detrazioni in base al reddito oppure si individuano le detrazioni in base al valore catastale dell’immobile. Non vorremmo che la doppia modalità sia stata studiata ad arte per penalizzare ulteriormente i piccoli proprietari immobiliari”. “Così come appaiono discutibili – ha aggiunto ancora Iucci – le determinazioni ai fini del pagamento della Tari, ovvero l’attuale tassa rifiuti, che, con la deliberazione del consiglio comunale numero 18 del 22 settembre 2014, prende in considerazione il numero dei componenti del nucleo familiare sia sulla parte fissa, che andrebbe definita con riferimento alla sola superficie dell’immobile, che sulla parte variabile della tariffa. Con il risultato che le famiglie numerose sono ancor più penalizzate”.

“A sottolineare la mancanza di una politica abitativa dignitosa per una città come Perugia – ha concluso Iucci –, è la totale assenza di determinazioni in merito a detrazioni Imu per le abitazioni concesse a canone concordato, sia abitate da famiglie che da studenti universitari”.

Il post Tassazione immobili, ASPPI Perugia: 2014 anno nero per i proprietari apparso prima su Perugia Online.

L’operazione – Stamattina in particolare il nucleo radiomobile e la stazione carabinieri di Perugia sono entrati in un appartamento sfitto sito in via del Parione in cui era stata segnalata dal proprietario, una signora perugina, un’occupazione con tanto di cambio della serratura da parte di uno sconosciuto. L’intervento dei carabinieri ha consentito di liberare l’appartamento e denunciare due soggetti: un 30 enne cittadino originario del Congo e un 37 enne italiano, entrambi con precedenti di polizia. Sempre nello stesso servizio i carabinieri sono intervenuti in via Rizzo all’interno di un appartamento che aveva uno sfratto, ma all’atto del controllo hanno addirittura accertato che lo sfrattato aveva sub affittato il locale ad un brasiliano.

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