Box e posti auto in Umbria: continua la discesa delle quotazioni. Terni più cara di Perugia

Perugia.  Così come per gli affitti e per le vendite degli appartamenti, nel secondo semestre del 2014 i prezzi dei box e dei posti auto hanno evidenziato rispettivamente un calo del 3,6% e del 4,2%. Napoli si guadagna il primato nella classifica con -7,3% per i box e –8,9% per i posti auto, l’ultima tra le grandi città invece è Bologna con -0,6% e -1,5% di differenza rispetto al semestre precedente.

La nostra Regione. Per quello che riguarda l’Umbria invece, la variazione percentuale dei prezzi di box e posti auto nel secondo semestre 2014 è sta a Perugia -2,3% per i box e -6,1% per i posti auto. A Terni, nello stesso periodo si è arrivati a -3,9% per i box e -6,7% per i posti auto.

Analisi Tecnocasa. Nelle grandi città i valori dei box sono diminuiti del 3,8%, quelli dei posti auto del 4,0%. Anche i canoni di locazione sono in ribasso: -2,2% sia i box sia i posti auto a livello nazionale e -3,2% e 3,0% nelle grandi città. Il calo è dipeso anche dal ridimensionamento della domanda e dalla maggiore offerta presente sul territorio, legata soprattutto ad interventi di nuova costruzione. Inoltre dai dati raccolti presso gli affiliati del Gruppo Tecnocasa, sul totale delle operazioni che riguardano un box, nel 51,5% lo si acquista, nel 48,5% si sceglie la locazione. La locazione, rispetto a sei mesi fa, è la scelta preferita dalla maggior parte delle persone.

Centro Vs Periferia. I valori più̀ alti si registrano come sempre nelle zone centrali dove spesso ci sono immobili storici privi o con pochi box e si riscontrano notevoli difficoltà di parcheggio.
L’acquisto del box o del posto auto è realizzato soprattutto per uso proprio ma anche da investitori, dal momento che i rendimenti sono più̀ elevati rispetto a quelli del residenziale (6% annuo lordo).

Dove conviene. Il Gruppo immobiliare Tecnocasa ha presentato anche delle tabelle con l’indicazione dei prezzi dei box e posti auto a seconda delle zone della città di Perugia e di Terni. Qui è possibile notare come nonostante la differenza tra zone centrali e periferiche i prezzi per box auto a Perugia non superano i 10mila euro (se non nella zona di Madonna Alta) mentre a Terni la situazione è diversa, infatti i prezzi per box auto possono arrivare fino a 18mila euro nel centro storico.

PERUGIA CITTÀ	ZONA	Box	Posto auto
FERRO DI CAVALLO	Semicentro	8000	Nd
FILOSOFI – PALLOTTA	Semicentro	8000	3000
MADONNA ALTA	Semicentro	10000	5000
MONTELUCE	Semicentro	6000	5000
PIEVE DI CAMPO – MONTEVILE	Periferia	9000	Nd
PONTE FELCINO	Periferia	7000	Nd
PONTE SAN GIOVANNI	Periferia	8000	3000
PONTE VALLECEPPI	Periferia	7000	Nd
SAN SISTO	Semicentro	9000	4500

 

TERNI CITTÀ	ZONA	Box	Posto auto
BATTISTI	Centro	16000	6000
BORGO BOVIO	Semicentro	8000	4000
BORGO RIVO – CAMPITELLO – GABELLETTA	Periferia	10000	Nd
CENTRO – STAZIONE	Centro	16000	7000
CENTRO STORICO	Centro	18000	8000
CITTÀ GIARDINO	Semicentro	10000	5000
COSPEA – SAN GIOVANNI – SABBIONE	Semicentro	10000	4000
TOANO – TUILLO	Periferia	8000	4000
VALENZA – CESURE	Semicentro	10000	Nd

 

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